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/ Night Owl 6 / Night Owl's Shareware - PDSI-006 - Night Owl Corp (1990).iso / 007a / homecost.zip / HOMECOST.DOC < prev    next >
Text File  |  1991-04-23  |  3KB  |  101 lines
  1. HOMECOST                            REGISTRATION $10.00
  2.  
  3. INTENDED USERS: First time home buyers, second time home 
  4. buyers, and home owners considering refinancing.
  5.  
  6. PURPOSE OF PROGRAM: To save you money by evaluating 
  7. different home & mortgage options.
  8.  
  9. OPERATION: Input the variables pertaining to your situation
  10. or just press enter to use default values.  The program 
  11. outputs a cost schedule for the number of years projected 
  12. and also determines the monthly cost in present  dollars for 
  13. owning your home.  If you are presently renting you can 
  14. compare the monthly cost in present dollars to your rent to 
  15. see if it is economical to buy a house or not.  If you are a 
  16. first or second time buyer you can enter info for different 
  17. houses or different mortgages.  The monthly cost in present 
  18. dollars provides a reference point for comparing different 
  19. options.
  20.  
  21. FILES:    HOMECOST.EXE
  22.         HOMECOST.DOC
  23.         DFLT.DAT
  24.  
  25. This program has the potential of saving you thousands of 
  26. dollars.  If it saves you money then don't forget about me 
  27. (please register it).  Thank you.
  28.  
  29.  
  30. WHAT YOU GET IF YOU REGISTER
  31. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  32. 1. The most current copy of HOMECOST
  33.  
  34. 2. A copy of the printed manual (if one has been written).
  35.  
  36. 3. Notice of upgrades and new releases.
  37.  
  38. 4. A registration number and phone number to call in case of 
  39. problems.
  40.  
  41. PLEASE SEND REGISTRATION FEE TO:
  42.  
  43.     STEPHEN NOONAN
  44.     151 HAMPSHIRE DRIVE
  45.     GLASTONBURY, CT 06033
  46.  
  47. WHERE TO GET INFORMATION FOR THE INPUT VARIABLES
  48. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  49. LIST PRICE - Real estate agent, multiple listing service,
  50. newspaper, or owner.
  51.  
  52. DOWN PAYMENT - just input the amount you are willing to put
  53. down.
  54.  
  55. MORTGAGE RATE - Bank, lending institutions, real estate
  56. agent, or newspaper
  57.  
  58. POINTS - Bank, lending institutions, real estate agent, or
  59. newspaper
  60.  
  61. MORTGAGE YEARS - see "MORTGAGE RATE" above.  Also, if there
  62. is no prepayment penalty, you can check the effect of paying
  63. mortgage off early by entering fewer years than the
  64. standard mortgage.
  65.  
  66. CLOSING COSTS - Real estate agent, bank, lawyer
  67.  
  68. PROPERTY TAX RATE - Get taxes from real estate agent,
  69.  multiple listing service, or owner.  Divide taxes by list 
  70. price to get property tax rate.
  71.  
  72. INSURANCE RATE - get estimated insurance from real estate 
  73. agent or insurance agent.  Divide insurance by list price to 
  74. get insurance rate.
  75.  
  76. MAINTENANCE RATE - get estimated maintenance costs from real 
  77. estate agent or owner.  Divide maintenance costs by list 
  78. price to get maintenance rate.
  79.  
  80. BANK RATE - use rate for certificate of deposit that has a 
  81. maturity about the same length of time as you plan to stay 
  82. in yor house.  Get rate from bank.
  83.  
  84. INFLATION RATE - bank, radio, library, gov't publications
  85.  
  86. APPRECIATION RATE - get history on houses in area from town 
  87. hall, newspaper, or real estate agent.  Appreciation rate is 
  88. the annual rate of increase in housing prices.
  89.  
  90. TAX BRACKET - Derive from tax table in IRS tax form 1040.
  91.  
  92.     TB = (T1-T2)/500        ("/" means "divided by")
  93.  
  94.     where    TB = TAX BRACKET
  95.             T1 = TAXES ON YOUR EARNINGS(from tax table)
  96.             T2 = TAXES IF YOUR EARNINGS WERE $500 LESS
  97.  
  98. ZERO BRACKET AMOUNT - get from IRS tax form 1040.
  99.  
  100. YEARS PROJECTED - enter the number of years you plan on 
  101. staying in house before selling it.